Estimation théorique
Allée de la Montagnette,13620 Carry le Rouet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Montagnette,13620-Carry le Rouet indique un avis de valeur compris entre 607.000€ et 685.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.070€ et 6.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carry-le-Rouet (13021), comprenant 5884 habitants est de 16,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,82€, à 23,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.182€ et 2.381€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carry-le-Rouet (13021), comprenant 5884 habitants est de 16,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,82€, à 23,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.182€ et 2.381€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 6 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 191 | 893 | 822120€ | 4304€ |
2023-03-10 | 2 | ALL DES BASTIDONS DU JAS | 6 | 172 | 793 | 1028000€ | 5977€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 110 | 441 | 578200€ | 5256€ |
2019-08-05 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 194 | 893 | 1020000€ | 5258€ |
2020-07-28 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 571 | 539302€ | 5393€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DE LA MONTAGNETTE | 6 | 164 | 500 | 1572000€ | 9585€ |
2021-08-19 | 5 | ALL DES PANORAMAS DU JAS | 4 | 200 | 945 | 1559640€ | 7798€ |
2019-10-04 | 15 | ALL DE LA MONTAGNETTE | 4 | 154 | 1104 | 903100€ | 5864€ |
2021-08-04 | 4 | ALL DES HORIZONS BLEUS | 4 | 143 | 1028 | 998400€ | 6982€ |
2021-12-10 | 103 | RTE BLEUE | 7 | 205 | 810 | 866050€ | 4225€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 131 | 693 | 767000€ | 5855€ |
2022-10-14 | 6 | ALL DES PLATANES | 4 | 99 | 649 | 860000€ | 8687€ |
2022-05-25 | 10 | ALL DE LA MONTAGNETTE | 5 | 150 | 500 | 1250000€ | 8333€ |
2021-06-22 | 18 | ALL DES HAUTS DU JAS | 6 | 165 | 953 | 1194750€ | 7241€ |
2022-05-05 | 5676 | ALL DES RESTANQUES | 5 | 130 | 800 | 810000€ | 6231€ |
2022-05-31 | 12 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 97 | 586 | 240000€ | 2474€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DES SANTOLINES | 5 | 109 | 552 | 773341€ | 7095€ |
2023-01-20 | 3 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 125 | 750 | 120000€ | 960€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DES CEDRES | 4 | 92 | 547 | 457100€ | 4968€ |
2020-02-10 | 5611 | LE BASTIDON | 5 | 98 | 0 | 520000€ | 5306€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 180 | 750 | 1092500€ | 6069€ |
2020-07-27 | 22 | AV PAUL LOMBARDI | 4 | 128 | 500 | 570000€ | 4453€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DU CAP | 6 | 237 | 1210 | 1128200€ | 4760€ |
2020-07-16 | 7 | ALL DU CAP | 8 | 232 | 1386 | 1008280€ | 4346€ |
2020-05-25 | 16 | AV RENE CASSIN | 4 | 99 | 1288 | 886765€ | 8957€ |
2019-10-31 | 20 | AV RENE CASSIN | 4 | 83 | 1106 | 500000€ | 6024€ |
2020-05-20 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 109 | 442 | 550000€ | 5046€ |
2021-04-06 | 9 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 90 | 480 | 565100€ | 6279€ |
2020-10-08 | 10 | CHE DE ROMANON | 5 | 120 | 641 | 550000€ | 4583€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 130 | 899 | 670000€ | 5154€ |
2021-06-23 | 4 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 114 | 521 | 580000€ | 5088€ |
2023-02-23 | 4 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 114 | 521 | 905000€ | 7939€ |
2022-04-12 | 1 | ALL DES CEDRES | 5 | 105 | 507 | 635000€ | 6048€ |
2022-03-29 | 5697 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 101 | 728 | 629334€ | 6231€ |
2022-07-28 | 4 | LOT LES LAURIERS ROSES | 4 | 110 | 543 | 588900€ | 5354€ |
2021-12-03 | 17 | CHE DU ROUET | 3 | 56 | 922 | 256125€ | 4574€ |
2022-03-07 | 5694 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 102 | 462 | 510000€ | 5000€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DES ALPILLES | 4 | 92 | 356 | 635000€ | 6902€ |
2022-07-07 | 3 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 115 | 525 | 550000€ | 4783€ |
2019-10-30 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 573 | 192500€ | 2406€ |
2021-07-29 | 8 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 125 | 659 | 670000€ | 5360€ |
2020-10-14 | 14 | CHE DU ROUET | 4 | 116 | 379 | 414800€ | 3576€ |
2022-04-11 | 1 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 168 | 1314 | 1340000€ | 7976€ |
2021-02-25 | 13 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 103 | 1166 | 870120€ | 8448€ |
2020-10-29 | 3 | IMP DES BRUYERES | 3 | 88 | 393 | 408820€ | 4646€ |
2021-01-14 | 1 | ALL DE ROMARON | 5 | 139 | 800 | 979450€ | 7046€ |
2021-07-29 | 16 | CHE DU ROUET | 4 | 115 | 1231 | 530000€ | 4609€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE LA MADRAGUE | 5 | 163 | 500 | 821200€ | 5038€ |
2020-07-24 | 6 | ALL DE ROMARON | 6 | 169 | 1571 | 1240000€ | 7337€ |
2020-05-11 | 31 | ALL DE LA CALANQUE DU CAP | 4 | 111 | 0 | 510000€ | 4595€ |
2022-05-04 | 9 | ALL DES CYPRES | 5 | 146 | 500 | 1312070€ | 8987€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DE ROMARON | 6 | 320 | 1560 | 1833000€ | 5728€ |
2020-01-06 | 25 | ALL DE LA CALANQUE DU CAP | 7 | 153 | 936 | 790000€ | 5163€ |
2023-01-19 | 8 | AV JEAN BART | 4 | 110 | 0 | 578000€ | 5255€ |
2019-10-03 | 19 | ALL DES PINS | 5 | 118 | 753 | 630000€ | 5339€ |
2020-06-10 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 75 | 411 | 520132€ | 6935€ |
2021-11-02 | 7 | ALL DES TILLEULS | 5 | 159 | 626 | 697000€ | 4384€ |
2021-02-19 | 14 | ALL DE LA CALANQUE | 5 | 121 | 790 | 849000€ | 7017€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DES FIACRES | 4 | 92 | 876 | 599000€ | 6511€ |
2020-12-14 | 61 | RTE BLEUE | 4 | 125 | 0 | 600000€ | 4800€ |
2021-04-14 | 11 | ALL DE LA CALANQUE DU CAP | 5 | 107 | 660 | 561070€ | 5244€ |
2022-03-24 | 61 | RTE BLEUE | 4 | 110 | 504 | 560000€ | 5091€ |
2020-03-17 | 59 | RTE BLEUE | 4 | 130 | 0 | 709680€ | 5459€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DU GRAND MORNAS | 6 | 145 | 750 | 507860€ | 3502€ |
2019-07-30 | 8 | ALL DE LA CALANQUE | 4 | 108 | 780 | 694000€ | 6426€ |
2023-05-31 | 2 | ALL DES TILLEULS | 3 | 67 | 700 | 423648€ | 6323€ |
2019-05-24 | 57 | RTE BLEUE | 5 | 130 | 0 | 510000€ | 3923€ |
2022-04-21 | 23 | AV JEAN BART | 4 | 101 | 800 | 705000€ | 6980€ |
2022-03-23 | 5104 | LA TASSE | 4 | 80 | 845 | 790000€ | 9875€ |
2022-04-11 | 19 | ALL DU GRAND MORNAS | 6 | 146 | 1050 | 920000€ | 6301€ |
2020-08-26 | 7 | ALL DE LA MALLE POSTE | 5 | 100 | 706 | 613900€ | 6139€ |
2020-11-09 | 33 | CHE DU ROUET | 4 | 72 | 529 | 400000€ | 5556€ |
2022-09-06 | 17 | ALL BELLEVUE | 4 | 98 | 852 | 668850€ | 6825€ |
2021-03-12 | 5224 | CAP ROUSSET | 4 | 150 | 1349 | 710070€ | 4734€ |
2021-10-21 | 1 | ALL DE BARQUEROUTE | 8 | 258 | 1035 | 1488700€ | 5770€ |
2021-06-10 | 13 | ALL BELLEVUE | 5 | 147 | 832 | 790000€ | 5374€ |
2021-12-30 | 53 | CHE DU ROUET | 3 | 84 | 801 | 635000€ | 7560€ |
2022-02-04 | 50 | ALL B PARC BELLEVUE | 5 | 140 | 1100 | 775000€ | 5536€ |
2021-11-23 | 57 | CHE DU ROUET | 3 | 70 | 748 | 452150€ | 6459€ |
2019-08-13 | 29 | AV JEAN BART | 7 | 163 | 348 | 537200€ | 3296€ |
2019-07-26 | 43 | ALL BELLEVUE | 4 | 103 | 989 | 988000€ | 9592€ |
2021-08-30 | 8 | LES MARINES DU JAS NEUF | 5 | 160 | 1376 | 1392700€ | 8704€ |
2019-10-03 | 5318 | ALL BELLEVUE | 4 | 76 | 667 | 590000€ | 7763€ |
2021-01-13 | 8 | ALL DU PIGEONNIER | 4 | 140 | 644 | 87084€ | 622€ |
2021-06-04 | 5206 | CAP ROUSSET | 5 | 166 | 1148 | 1290000€ | 7771€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DES CALECHES | 4 | 82 | 1032 | 533000€ | 6500€ |
2022-12-08 | 23 | AV JEAN BAPTISTE GRIMALDI | 6 | 127 | 669 | 637500€ | 5020€ |
2023-04-25 | 62 | ALL BELLEVUE | 5 | 151 | 1507 | 753000€ | 4987€ |
2022-11-23 | 76 | ALL BELLEVUE | 5 | 160 | 593 | 930000€ | 5813€ |
2022-12-12 | 5106 | RTE BLEUE | 5 | 190 | 836 | 748000€ | 3937€ |
2022-05-17 | 5139 | LE COLOMBIER | 4 | 71 | 862 | 666000€ | 9380€ |
2021-08-23 | 5113 | AV DE LA TASSE | 5 | 300 | 1572 | 1250000€ | 4167€ |
2021-10-05 | 21 | RUE BAPTISTIN APREA | 6 | 119 | 581 | 810000€ | 6807€ |
2020-09-03 | 3 | AV DE LA TASSE | 4 | 111 | 513 | 689080€ | 6208€ |
2021-03-26 | 11 | AV JEAN BAPTISTE GRIMALDI | 3 | 88 | 620 | 740000€ | 8409€ |
2022-10-17 | 27 | LOT LE MAS | 3 | 118 | 1135 | 740000€ | 6271€ |
2021-07-22 | 26 | RTE BLEUE | 3 | 90 | 370 | 430000€ | 4778€ |
2021-06-25 | 26 | RTE BLEUE | 3 | 90 | 370 | 465000€ | 5167€ |
2021-06-02 | 26 | RTE BLEUE | 3 | 90 | 370 | 475000€ | 5278€ |
2022-04-12 | 26 | RTE BLEUE | 3 | 90 | 370 | 475000€ | 5278€ |
2020-02-14 | 14 | AV JEAN BAPTISTE GRIMALDI | 5 | 108 | 500 | 543100€ | 5029€ |
2019-10-31 | 5 | RUE BAPTISTIN APREA | 3 | 74 | 575 | 540000€ | 7297€ |
2022-09-06 | 5 | LE COLOMBIER | 1 | 67 | 570 | 380000€ | 5672€ |
2020-03-09 | 8 | AV JEAN BAPTISTE GRIMALDI | 4 | 100 | 460 | 225000€ | 2250€ |
2022-01-27 | 2 | RUE BAPTISTIN APREA | 7 | 150 | 783 | 665000€ | 4433€ |
2022-02-17 | 2 | RUE BAPTISTIN APREA | 7 | 150 | 783 | 790000€ | 5267€ |
2020-08-20 | 36 | ALL DU MAS | 3 | 200 | 759 | 1015000€ | 5075€ |
2020-01-21 | 6 | AV JEAN BAPTISTE GRIMALDI | 5 | 150 | 502 | 625000€ | 4167€ |
2022-10-03 | 18 | ALL DU MAS | 3 | 98 | 752 | 730000€ | 7449€ |
2021-11-18 | 30 | BD LIEUTENANT JEAN VALENSI | 2 | 70 | 159 | 198440€ | 2835€ |
2022-03-25 | 21 | RUE MARIE OLIVE | 5 | 89 | 296 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-04 | 22 | BD EDMOND MONTUS | 3 | 64 | 162 | 160000€ | 2500€ |
2022-01-07 | 16 | BD EDMOND MONTUS | 4 | 128 | 83 | 402000€ | 3141€ |
2021-04-08 | 5691 | LOT LE MAS | 4 | 105 | 491 | 568000€ | 5410€ |
2022-03-03 | 5336 | LE COLOMBIER | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MARIE OLIVE | 3 | 62 | 54 | 366550€ | 5912€ |
2023-01-18 | 6 | RUE MARIE OLIVE | 3 | 66 | 247 | 439750€ | 6663€ |
2019-09-17 | 5063 | RUE MARIE OLIVE | 2 | 21 | 141 | 500000€ | 23810€ |
2020-06-29 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 736 | 430000€ | 4300€ |
2019-06-28 | 5221 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 80 | 561 | 485500€ | 6069€ |
2023-03-31 | 6 | CHE DU JAS VIEUX | 5 | 75 | 474 | 320000€ | 4267€ |
2020-08-06 | 10 | CHE DU JAS VIEUX | 3 | 126 | 869 | 60004€ | 476€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 100 | 0 | 432000€ | 4320€ |
2022-11-22 | 22 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 80 | 430 | 410000€ | 5125€ |
2019-10-10 | 5428 | MTE DES PESCADOUX | 4 | 99 | 811 | 680000€ | 6869€ |
2022-12-08 | 9 | CHE DU JAS VIEUX | 4 | 98 | 743 | 1300000€ | 13265€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 3 | 80 | 312 | 571000€ | 7138€ |
2021-04-07 | 7 | ROUET | 4 | 87 | 610 | 455000€ | 5230€ |
2021-09-29 | 5121 | ROUET | 5 | 185 | 646 | 1397630€ | 7555€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE LA BARTAVELLE | 5 | 172 | 899 | 635750€ | 3696€ |
2020-11-25 | 5595 | LE CHATEAU | 3 | 88 | 528 | 620000€ | 7045€ |
2023-03-06 | 5122 | ROUET | 3 | 70 | 465 | 575000€ | 8214€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 159 | 669 | 944500€ | 5940€ |
2021-07-20 | 2 | AV DES ROMARINS | 4 | 120 | 555 | 1347000€ | 11225€ |
2019-12-19 | 14 | AV DE LA SOURCE | 7 | 130 | 545 | 515460€ | 3965€ |
2021-11-26 | 8 | ALL DES GRILLONS | 5 | 153 | 510 | 772900€ | 5052€ |
2021-07-07 | 24 | CHE DES EAUX SALEES | 5 | 83 | 550 | 644000€ | 7759€ |
2022-06-06 | 22 | AV DE LA PLAINE | 4 | 100 | 600 | 597000€ | 5970€ |
2022-05-11 | 5 | ALL DES GRILLONS | 3 | 90 | 700 | 595000€ | 6611€ |
2020-12-29 | 7 | AV DE LA PLAINE | 4 | 169 | 750 | 744600€ | 4406€ |
2020-03-16 | 13 | AV DON CAMILLO | 4 | 148 | 597 | 695000€ | 4696€ |
2023-05-23 | 45 | AV DES ROMARINS | 4 | 195 | 819 | 948650€ | 4865€ |
2020-05-18 | 1 | AV BOCOUMAJOUR | 5 | 115 | 0 | 572950€ | 4982€ |
2020-06-29 | 22 | CHE DU JAS VIEUX | 4 | 105 | 463 | 495150€ | 4716€ |
2019-06-11 | 19 | AV DE LA PLAINE | 5 | 130 | 871 | 569000€ | 4377€ |
2020-06-23 | 49 | ALL DES ROMARINS | 6 | 142 | 647 | 693900€ | 4887€ |
2022-04-15 | 46 | AV DE LA PLAINE | 5 | 88 | 452 | 615000€ | 6989€ |
2023-03-27 | 50 | AV DE LA PLAINE | 3 | 67 | 495 | 586000€ | 8746€ |
2023-03-24 | 55 | AV DES ROMARINS | 6 | 133 | 814 | 810000€ | 6090€ |
2021-09-30 | 6 | IMP BOCOUMAJOUR | 3 | 102 | 892 | 776738€ | 7615€ |